广钢新城单价破6万！400万以内的户型剩最后一种！

广钢新城现在有六大名企盘在售，户型产品丰富多彩，面积段选择很多。目前最大的户型是保利精心打造的170平的大户豪宅产品，单价去到6万多，一套下来上千万。

不过不要被6万多的单价吓到，其实要想入手广钢新城也不是那么难，比如可以选择总价较低的刚需小户。在所有广钢新城楼盘中，金融街融穗华府就是专门打造刚需户型产品的。项目主推71/83/91平的二三房产品，其中有个83平的小三房一直都是个爆款户型。

“位于广钢中央公园第一排”是金融街融穗华府项目的一大卖点。作为广钢新城的生态中轴，广钢中央公园将被打造成长达3公里的绿轴，贯穿南北居住区中部。

位于广钢中央公园第一排

摄影/蔡伟健 制图/赵聪

金融街融穗华府的实景板房设在3栋的33层，即使这不是最靠近广钢中央公园的楼栋，也足以饱览公园的美景。本期踢楼特工，静静就带你实地探测金融街融穗华府这几个精致的小户型产品。

小区航拍实景图

产品一：71平两房两厅一卫

单价：4.7左右

总价：320万左右

特点：朝北望小区花园

亮点：广钢新城中唯一一个400万以下的产品

71平两房两厅一卫户型图

金融街融穗华府的三个户型都有入户花园，放置有“交楼标准”的鞋柜，还预留了洗衣机的位置，替代了生活阳台的功能。

鞋柜和洗衣机位

玄关约一米长，和入户花园共同加强了室内的私密性。为了节省空间，一张长沙发、一张圆茶几和一张方形餐桌使客厅和餐厅合二为一。空间不但不局促，还巧妙地拉近了吃饭和看电视的距离。

客厅和餐厅

厨房为实用率很高的U型设计，右边预留了单门冰箱位。厨房用的是西门子三件套，油烟机下面专门采用了易洁板，让人轻松地去除油烟机下的墙面污垢。吊柜下面设计了暗藏式灯带和两个西蒙安全插座。

U型厨房

阳台朝北，望下去就是小区的园景，美丽的花园已初备雏形。

在建的小区花园

主卧也朝北，带L型飘窗，可看小区园景。

主卧实拍图

次卧朝西，没有设计飘窗，使室内空间显得阔绰一些，足够放得一米五的床、衣柜和书桌。

次卧实拍图

卫生间干湿分离，带单人淋浴间。

产品点评：71平户型虽然面积小但是做成两房绰绰有余，而且入户花园、大阳台、大飘窗俱全。缺点就是朝向不佳，不适合有老人的家庭，比较适合预算有限的年轻小夫妻。

产品二：83平三房两厅一卫

单价：约4.9万-5.4万/平

总价：406-450万

亮点：南向；小三房；望广钢中央公园

83平三房两厅一卫户型图

83平单位的入户花园比71平的多了一个收纳吊柜，鞋柜和吊柜中间贴心地设计了一个手写留言板。

入户花园的手写留言板

厨房朝玄关开门，为L型设计，带双水槽，预留单门冰箱位。

厨房

83平的小三房为常见的竖厅设计，阳台朝南，分为望小区花园和望中央公园两种户型，前者为便宜些，后者单价5万以上。

客厅和餐厅

站在阳台上放眼望去，可以看到远处的铜钱大厦和珠江，视野十分开阔。南区的住宅用地已有开始施工的迹象，以后这些住宅建起来之后视野虽然没那么开阔了，但是楼下的广钢中央公园可是尽收眼底。广钢的工业设备遗址和大烟囱被保存下来了，以后将以博物馆的形式向世人展示这座曾经热火朝天的钢铁厂，这里将变成一座带有工业特色的广钢中央公园。

阳台景观全景图

主卧带L型朝南大飘窗，和阳台一样可以看到广钢中央公园的美景。

主卧飘窗

两个次卧并排朝东，空间都不狭窄，很适合一家三口的刚需家庭。

次卧图

产品点评：83平做成了倍受欢迎的小三房，而且阳台和卧室朝向都比较好，再加上广钢中央公园的景观，所以成为了广钢新城的爆款小户型。但是，千万级别的广钢中央公园的无敌景观可不是这么便宜的，此户型单价要去到5万以上，只能说这是一款不是普通刚需族能承受的“刚需产品”啊。但这也阻挡 不了土豪的购买，83平的单位现在只有4楼以下和顶层有少量货在售，接下来推货时间待定。

产品一：91平三房两厅两卫

单价：约4.9万-5.4万/平

总价：约446-491万

特点：南北对流望广钢中央公园

亮点标签：三面单边南北对流；望广钢中央公园；小三房；双卫

91平三房两厅两卫户型图

经过入户花园后直接看到了一个4.2米南向横厅，采光通风俱佳。坐在沙发上，可以眺望得到外面的美景。

客厅餐厅图

大阳台景观图

91平户型的主卧同样带有270度朝南飘窗，尽揽美景入室。不同的是91平的主卧带独立卫生间。

主卧图

另外两个房间并排朝北，次卧设计了飘窗，因为施工的原因窗户玻璃暂时被封住保护起来。

次卧

小房

其实，一进门就可以看到这个户型有个缺点：卫生间门和一个房间门都对着客厅，部分人会对此比较忌讳。

卫生间门朝向客厅

产品点评：91平户型比83平的多了8平米，同样打造成方正的小三房，客厅更加宽敞，还多了一个独立主卫。而且三面单边南北对流，居住舒适度更高，缺点就是卧室的朝向不如83平小三房。其实91平的产品还有个竖厅设计的户型，价格比这种横厅户型高些，现在无货在售。

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