安得“雄安”广厦千万间，房子就这么重要？
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千
年
大
计
啊
最近被“雄安新区”刷屏了，让我们先来看一下无人机下的雄安吧。
雄安新区是怎么设计的？
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区位分析
雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”
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上位规划研究
畿辅新区概念最早由吴良镛院士倡导，2013年其主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究三期报告》明确建议选择北京新机场周边的大兴南部、廊坊市区、固安、永清、涿州、武清等地区，成立跨省市边界的“畿辅新区”，。
三个圈层（吴维佳）
第一层次：北京六环沿线以内地区（半径15-30公里），；
第二层次：六环至涿密高速一线地区（半径30-70公里），；
第三层次：涿密高速以外区域（半径50-300公里），。
雄安新区刚好在第三层次。
这个集中疏解区，距离北京不要太远，也不能太近，最好靠近保定，避免北京摊大饼向集中疏解区无序蔓延，最后又连为一体。从雄安新区距离保定的距离看，未来留有较大的发展空间。
北京新机场规划，已经为雄安新区埋了伏笔。
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现状分析
基地由雄县、安新县、容城县组成，中间是著名的白洋淀景区。
白洋淀水资源、土地资源相当丰富。
交通资源：高铁、高速、机场三小时连接全国主要城市，保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。
总结：这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。
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发展模式研究
作为畿辅新区的雄安规划
采用什么模式？
华盛顿模式，华盛顿有两条轴线，
哈德逊河和雄安新区的河流格局类似。
纽约模式，中央公园大疏大密
大东京
芝加哥大都市区
大巴黎
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规划定位
雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。
雄安新区的功能定位是
绿色生态宜居新城区
创新驱动发展引领区
协调发展示范区
开放发展先行区
雄安新区将努力打造贯彻落实新发展理念的
创新发展示范区
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雄安新区概念性总体规划
综合纽约、芝加哥、华盛顿、东京、巴黎、北京世界著名大都市地区的优点，雄安新区将开创中国城市创新发展新模式。
延续故宫风水和中轴线格局
中心区河道湖水贯通
用地规划示意图
地处京津冀腹地，围绕白洋淀做文章
中心城区选址位于三县中间开阔地，南邻白洋淀。
东西轴线能沟通雄县、安新县老城区，又不受老城区发展限制。
南北轴线与首都第二机场通过快速交通系统连接。
意向效果图
中国人为什么把房子看的如此重要？
对私人财产权的心理需求
过去人们在计划经济体制下，大多数人是基本靠单位或集体发的工资过日子，房子也是单位配给，人们除了工资以外，基本没有什么私人财产，98年实行住房改革后，这种基本的、原始的、内在的人性爆发出来，毕竟没有财产权就没有自由，这是人性的使然，西方国家法律规定：“私有财产神圣不可侵犯”正是基于这个原则。
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社会保障不完善
中华民族是一个农业民族，几千年来缺乏社会保障，因而对房子有特殊的消费者偏好；房子给了人民一个安全感，有了房子毕竟有了一个安身立命的场所；万一有什么风吹草动需要资金，还可用房子向银行抵押贷款获取现金，以解一时之急。过去的地主老财、官商士绅一旦在外面做官或经商发了财，回到家马上就是买房置地以作最后的生活保障。
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落后的户籍制度
中国落后的户籍制度也是房产泡沫产生的原因，户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问；并且还要花钱办暂住证，这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题。很多城市买房才能落户，很大部分的需求来自购房入户，对当地房地产市场产生了巨大的影响。
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国内资金缺乏投资渠道
由于中国大多数资源和市场为国家垄断，做实业经营环境也不够好；股市有投资价值的公司不多，社会信托责任不强，也不够尊重投资者；老百姓的资金没有什么投资渠道，只能够投资在房子上，因为房子毕竟与最重要的经济要素-土地连接在一起，可以参与国民财富的二次分配，分享中国经济高速发展的成果。事实上，很多人依靠房子稀里糊涂的发了大财。
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防备通货膨胀
由于中国货币的超常规发行，货币供应量（M2）的增长速度一直大大高于GDP的增长速度，假如你长期持有现金，你的财富无形中会缩水和贬值，而房产是一个良好的保值增值的工具,从长期来看任何货币是不断贬值的；中国一直是个通胀较重的国家，实际通胀率一直较高，保值是国人一生最重要的投资理财目标，跑赢真实的CPI（消费物价指数）是很难的。
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面子文化和虚荣心
中国人爱面子，相互攀比心强，家人、朋友、同事、邻居，有房无房还大不一样，这也使得很多人打肿脸充胖子去买房，这其实就是民族习惯和民族性格，从经济学上来讲，完全是构成生产关系的重要因素。
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羊群效应
榜样的力量是无穷的！投资、投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若鹜，纷纷跟风买房，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。
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家族制的社会组织结构
中国社会的组织结构脱胎于传统的农业社会，形成了一个以血缘为纽带的家族制社会，住什么样子的房子代表着家族的荣辱和实力，购买住房往往是以家族的综合财力为基础的，这大大增强了房屋的购买需求和购买能力。
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地区经济发展的不平衡
中国东西部的差别较大，城乡差别较大，人员的不对称流动，这也导致了城市的房产泡沫。
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内容简介
建筑摄影并不是选择好拍摄主体后轻轻按下快门那么简单的事情。一幅优秀的建筑摄影作品，比其他任何媒介手段都能更好地展现建筑物独特的形式与魅力。但是，一幅成功的建筑摄影作品要具备哪些要素？你需要哪些摄影装备？如何才能提高你的数字图像后期处理能力？现实中的建筑物与照片中有什么区别？
在这本书中，你会找到这些问题的答案，本书作者阿德里安·舒尔茨（Adrian Schulz）将以建筑师和摄影师的双重身份依据真实的建筑摄影拍摄案例一一为您进行讲解。
《建筑摄影》将从以下方面进行指导：
·捕捉建筑物最佳角度的影像，包括室内和室外
·选择最好的拍摄器材，以及最有效地使用这些器材
·建筑摄影拍摄时的构图
·拍摄环境的自然光源和人工光源
·找到完美的拍摄机位
·考虑类似天气和其他变化的外部因素
作者简介
阿德里安·舒尔茨（Adrian Schulz），生活在德国柏林，毕业于柏林工业大学建筑设计专业。在早期的研究中，他对建筑摄影产生了浓厚的兴趣，并成为自己研究的主要方向。阿德里安目前在整个欧洲和北美从事专业建筑摄影师的工作。
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部分文字转自《美树嘉文艺志》
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